Counterintuitive Building Types
Funded by Austrian Research Promotion Agency (FFG)Selected commercial and retail properties provide existing resources for this project’s case studies that will convert and further develop them towards more positive energy, use, and life cycle balances. The currently underperforming properties will be transformed into more active and attractive places of higher experiential density and environmental relevance through multiplication of space and uses in the interior and exterior areas, demonstrating opportunities for more sustainable development of these understudied building typologies. Short
Starting point & motivation
Buildings and construction processes cause about 40% of all CO2 emissions and can therefore make a significant contribution to tackling the biggest problems of our time - climate collapse and loss of biodiversity. This requires multiple paradigm shifts, which this project addresses in a little-researched segment of the planning and real estate sector: the countless retail, retail park and commercial properties that have been built on greenfield sites and connected to individual transport in recent decades.
Contents and goals
Can remodeling and rebuilding these substantial building inventories integrate more circular economy approaches? This approach seems counterintuitive at first, since for most of these properties only demolition, recycling, and renaturation seem reasonable, yet this project would like to use selected properties to develop scenarios that build on these existing resources and their infrastructure connections and think them toward more sustainably positive energy, use, life cycle, and social balances.
Through the multiplication of space and uses - communal, logistical, sports and leisure-related programs, temporary/experimental residential and office uses, etc. - these properties could not only be structurally redesigned and further developed and equipped with state-of-the-art technologies, but also create socially sustainable, identity- and community-creating "third" places with the corresponding quality of stay and long-term profitability for society as a whole.
Methods
In this cooperative R&D project, possible building and energy solutions for the climate-neutral city will be developed based on these monofunctional and underperforming building stock of the last decades.
Based on architecturally and urbanistically sophisticated conversion and further development scenarios, existing buildings, conversions and extensions will be designed, modeled and computationally verified as an integrated and combined system for climate-neutral buildings and neighborhoods.
Expected results
The project connects key sustainability goals by building on extensive existing resources, designs the transformation and rebuilds them into more socially valuable "third" places, and provides key data on cost, energy, and sustainability.
Project Partners
Project management (PI)
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Andreas Lechner, Graz University of Technology - Institute for Design and Building Typology
Project or cooperation partners
- Graz University of Technology - Institute for Design and Building Typology
- Graz University of Technology - Institute for Structural Design
- Graz University of Technology - AG Sustainable Construction
- University of Natural Resources and Applied Life Sciences Vienna BOKU - Department of Spatial, Landscape and Infrastructure - Institute for Spatial Planning, Environmental Planning and Land Use Management
- WMV Immobilien AG
Counterintuitive Building Types (CBT)
FFG - Stadt der Zukunft, 9. AusschreibungAusgewählte Einzelhandels- und Gewerbeliegenschaften liefern für dieses Projekt Bestandsressourcen, die als Fallstudien in Richtung positiverer Energie-, Nutzungs-, und Lebenzyklusbilanzen um- und weitergebaut werden. Die zweckbaulich monofunktionalen Liegenschaften werden durch Raum- und Nutzungsvervielfältigungen in den Innen- und Außenbereichen zu aktiveren und attraktiveren Orten höherer Erlebnisdichte und ökologischer Relevanz transformiert und zeigen so Möglichkeiten zur zukunftsfähigeren Entwicklung dieser wenig untersuchten Gebäudetypologien auf.
Ausgangssituation/Motivation
Gebäude und Bauvorgänge verursachen ca. 40% aller CO2-Emissionen und können daher einen wesentlichen Beitrag zur Bewältigung der größten Probleme unserer Zeit - Klimakollaps und Verlust an Biodiversität - leisten. Dafür bedarf es vielfältiger Paradigmenwechsel, dem sich dieses Projekt in einem wenig beforschten Segment des Planungs- und Immobiliensektors widmet: den unzähligen Einzelhandels-, Fachmarkt- und Gewerbeimmobilien, die in den letzten Jahrzehnten auf der grünen Wiese errichtet und an den Individualverkehr angeschlossen wurden.
Inhalte und Zielsetzungen
Kann ein Um- und Weiterbauen dieser beträchtlichen Gebäudebestände stärker kreislaufwirtschaftliche Ansätze integrieren? Dieser Ansatz erscheint zunächst kontraintuitiv, da für die meisten dieser Liegenschaften nur Abbruch, Recycling und Renaturierung vernünftig erscheint, dennoch möchte dieses Projekt anhand ausgewählter Liegenschaften Szenarien entwickeln, die auf diesen Bestandsressourcen und ihren Infrastrukturanschlüssen aufsetzen und sie in Richtung nachhaltig positiverer Energie-, Nutzungs-, Lebenzyklus- und Sozialbilanzen denken.
Denn durch Raum- und Nutzungsvervielfältigungen - kommunale, logistische, sport- und freizeitbezogene Programme, temporäre/experimentelle Wohn- & Büronutzungen etc. - könnten diese Liegenschaften nicht nur baulich um- und weitergestaltet werden und mit State-of-the-Art-Technologien ausgerüstet werden, sondern auch gesellschaftlich nachhaltigere, identitäts- und gemeinschaftsstiftenden "dritte" Orte mit entsprechenden Aufenthaltsqualitäten und langfristigeren, gesamtgesellschaftlichen Rentabilitäten stiften.
Methodische Vorgehensweise
In diesem kooperativen F&E-Projekt werden mögliche Gebäude- und Energielösungen für die klimaneutrale Stadt entwickelt, die auf diesen monofunktionalen und leistungsschwachen Gebäudebestände der letzten Jahrzehnte aufbauen. Auf Basis architektonisch und städtebaulich anspruchsvoller Um- und Weiterbauszenarien werden Bestands-, Um- und Erweiterungsbauten als integriertes und kombiniertes System für klimaneutrale Gebäude und Quartiere entworfen, modelliert und rechnerisch überprüft.
Erwartete Ergebnisse
Das Projekt verbindet zentrale Nachhaltigkeitsziele, indem es auf umfangreichen Bestandsressourcen aufbaut, diese in Entwürfen zu gesellschaftlich wertvolleren „dritten" Orten um- und weiterbaut und mit Kenndaten zu Kosten, Energie und Nachhaltigkeit versieht
Projektbeteiligte
Projektleitung
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Prof. Dr. Andreas Lechner, Technische Universität Graz - Institut für Gebäudelehre
Projekt- bzw. Kooperationspartner:innen
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Technische Universität Graz - Institut für Gebäudelehre
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Technische Universität Graz - Institut für Tragwerksentwurf
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Technische Universität Graz - AG Nachhaltiges Bauen
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Universität für Bodenkultur Wien BOKU - Department für Raum, Landschaft und Infrastruktur - Institut für Raumplanung, Umweltplanung und Bodenordnung
- WMV Immobilien AG